La Chine durcit les règles sur les pré-ventes et les hypothèques immobilières

Affaires

The Times of India

La Chine a annoncé des mesures qui restreignent l'octroi d'hypothèques jusqu'à ce que les projets résidentiels soient aboutis, ordonnent aux gouvernements locaux de promouvoir la vente d'appartements prêts à emménager et renforcent les protections pour les acheteurs qui achètent des logements avant leur achèvement ; la durée maximale des prêts hypothécaires personnels a également été portée à 40 ans contre 30. Les changements visent à réduire le risque que les acheteurs paient pour des appartements retardés ou inachevés et à freiner la dépendance des promoteurs vis‑à‑vis des pré-ventes comme financement de la construction. Les analystes avertissent que ce changement éliminera une source de trésorerie précoce importante pour les développeurs, pourrait peser sur les entreprises plus faibles et accélérer la consolidation du secteur, tandis que les actions immobilières chinoises ont fortement chuté à l’annonce.

Les hypothèques seront émises uniquement après l’achèvement des projets résidentiels.