China verschärft Regeln für Vorverkäufe von Wohnungen und Hypotheken

Wirtschaft

The Times of India

China kündigte Maßnahmen an, die Hypothekendarlehen bis zur Fertigstellung von Wohnprojekten einschränken, die lokalen Regierungen auffordern, den Verkauf von bezugsfertigen Wohnungen zu fördern, und den Schutz der Käufer stärken, die Häuser vor der Fertigstellung erwerben; die maximale Laufzeit privater Wohnungsdarlehen wurde zudem von 30 auf 40 Jahre angehoben. Die Änderungen zielen darauf ab, das Risiko zu reduzieren, dass Käufer für verspätete oder unvollständige Wohnungen bezahlen, und die Abhängigkeit der Entwickler von Vorverkäufen zur Baufinanzierung einzudämmen. Analysten warnen, dass der Wandel eine wichtige frühzeitige Zahlungsmittelquelle für Entwickler entfernen, schwächere Unternehmen unter Druck setzen und die Konsolidierung des Sektors beschleunigen könnte, während chinesische Immobilienaktien nach der Ankündigung stark gefallen sind.

Hypotheken werden nur nach Fertigstellung des Wohnprojekts ausgestellt.