Китай ужесточает правила предварительных продаж жилья и ипотек

Бизнес

The Times of India

Китай объявил меры, ограничивающие кредитование по ипотеке до завершения жилых проектов, обязал местные власти способствовать продажам готовых к заселению квартир и усилить защиту покупателей, приобретающих жильё до окончания строительства; максимальный срок ипотеки для физических лиц был также увеличен до 40 лет с 30. Изменения направлены на снижение риска того, что покупатели заплатят за задержанные или незавершённые квартиры, и на снижение зависимости застройщиков от предварительных продаж для финансирования строительства. Аналитики предупреждают, что сдвиг уберёт важный источник ранних денежных поступлений для застройщиков, может оказать давление на слабые фирмы и ускорить консолидацию сектора, в то время как акции китайской недвижимости резко упали после объявления.

Ипотека будет выдаваться только после завершения жилого проекта.